دليل شراء أوّل عقار: من البحث حتى الإفراغ

ابدأ بتحديد ميزانيتك الواقعية قبل النظر إلى أي عقار. احسب المبلغ المتاح للدفعة الأولى، والتزاماتك الشهرية، وكلفة الانتقال والتجهيز. معرفة الرقم مقدّماً توفّر عليك وقتاً وتجنّبك الإحباط لاحقاً.

حدّد احتياجك الفعلي لا رغباتك فقط: عدد الغرف، قرب العمل والمدارس والخدمات، ونوع العقار (شقة، دور، فيلا). رتّب هذه المعايير حسب الأهمية لتقارن العروض بموضوعية.

عاين العقار على الطبيعة في أوقات مختلفة من اليوم، وتحقّق من التشطيبات والسباكة والكهرباء والتهوية. اسأل عن عمر المبنى وحالة الصكّ ومساحة الأرض والبناء بدقّة.

تأكّد من سلامة الوثائق قبل أي التزام: صكّ ملكية ساري، مطابقة المساحة، وخلوّ العقار من النزاعات أو الرهون. الاستعانة بوسيط موثوق أو مختصّ في هذه المرحلة يحميك من المفاجآت.

عند الاتفاق، وثّق كل بند كتابةً: السعر، ما يشمله البيع، ومواعيد السداد والإفراغ. الإفراغ في كتابة العدل أو عبر المنصّات المعتمدة هو ما ينقل الملكية رسمياً — لا تسلّم كامل المبلغ قبله.